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新青安只是助炒房？　柯文哲分析：實現居住正義只能靠這些手段

文章出处：人气：发表时间：2026-07-02 14:54

記者盧逸峰／台北報導

新青安貸款政策民眾申請踴躍，卻也造成人頭戶、轉租亂象頻傳，民眾黨主席柯文哲認為新青安無法實現居住正義、還成為炒房幫兇。他認為實現居住正義的關鍵之一，正是用力蓋社會住宅，當「只租不賣」的社宅到達總戶數5%時，就能有效抑制房價。

柯文哲認為新青安無法實現居住正義、還成為炒房幫兇，示意圖。（圖／記者盧逸峰攝）

柯文哲分析，台灣住宅自有率高達85%，實現居住正義並不是要「打房」，而是抑制房價上漲，讓國民所得逐漸追上，最好的方式，就是他總統大選的政見—「大力蓋、大力改、大力補」。

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柯文哲說稅制要鼓勵沒有房子的人有能力買房，不增加「單一且自住」者負擔，而要調高「多屋稅」（囤房稅），讓投資客無利可圖，新增「空屋稅」誘導空屋進入租屋市場；同時針對租屋族的租金補貼，藉此改善「租屋黑市」。

柯文哲認為，要實現居住正義，還是應回歸他總統大選的政見：蓋社會住宅、調高多屋稅、制定空屋稅，以及藉由租金補貼，來杜絕租屋黑市。

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